Справочная информация
Самые опасные и безопасные сделки с недвижимостью
Приобретение недвижимости традиционно входит в число наиболее рискованных сделок. Неприятные неожиданности подстерегают не только покупателей, но и продавцов квадратных метров. Основные опасности связаны с особенностями недвижимости, как объекта продажи или покупки. При сделках от продавца к покупателю переходит не сам предмет (комната или дом), а право на владение недвижимым имуществом. Поэтому перед заключением договора обязательна …
Как правильно внести изменения в учредительные документы
Процедура любого нового учреждения начинается с его регистрации и формирования документов, на основании которых оно будет функционировать. Если речь идет о юридическом лице, обществе с ограниченной ответственностью (далее по тексту – ООО), практически всегда для них таким руководством к действию является устав. Аналоговый рабочий документ для товариществ – учредительный договор. По своему содержанию устав и …
Согласие родителей на заключение сделки несовершеннолетними
Согласно российскому законодательству, молодые люди в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделку только с разрешения родителей. До 14 лет от имени ребенка действуют родители, и согласие не оформляется. Если таких родственников у несовершеннолетнего нет, то требуется участие законных представителей (опекунов). Чаще всего письменное подтверждение от близких требуется, когда молодые люди участвует в …
Главные плюсы и минусы завещания на квартиру
Люди, желающие самостоятельно распорядиться своим имуществом после смерти, составляют завещание. В нем указываются лица, получающие те или иные ценности, которые останутся после смерти гражданина. Благодаря данному документу не используется законное наследование, но при его составлении учитываются обязательные наследники, получающие имущество даже при отсутствии их имени в официальном распоряжении. Отличие наследования по закону и завещанию Если …
Оформление и цена нотариального согласия супруга на продажу недвижимости
Если недвижимость принадлежит супругам, так как представлена совместно нажитым имуществом, то разные сделки с этим объектом осуществляются исключительно при принятии совместного решения гражданами. Если продавцом или дарителем выступает мужчина, то он предварительно обязан получить письменное разрешение от жены. Данный документ составляется с учетом некоторых правил, а также заверяется нотариально. Когда требуется согласие Если предстоит покупка …
Правила оформления генеральной доверенности на недвижимость
Объекты недвижимости могут продаваться, покупаться, дариться или передаваться по наследству. Правила осуществления данных сделок приводятся в ГК, причем в ст. 185 ГК содержатся сведения о возможности использования доверенности представителем какого-либо участника. Покупатель или продавец квартиры или дома имеет право передать некоторые полномочия представителю. Виды доверенностей Существует несколько документов, которыми пользуются представители покупателей или продавцов недвижимости. …
Установленные законом сроки раздела имущества после развода
Разрыв супружеских отношений затрагивает моральный и материальный аспект. Установлены сроки раздела имущества после развода. Нередко возникают вопросы, касающиеся прав супругов и периода подготовки иска с учетом пропуска срока. За годы брака супруги обретают собственность, которая будет считаться совместной. Разделу будут подлежать: различная недвижимость (дом, ипотечная квартира, участок); транспортные средства (автомобиль, мопед, лодка, катер); доходы от …
Юридическое урегулирование наследственных споров
Споры за наследство умершего родственника необычайно распространены. Даже состоятельные люди, имеют надежду получить значительное (и даже менее значимое) состояние ушедшего из жизни близкого человека. Потому, вопросы раздела имущества после смерти человека между наследниками всегда стоят остро. Понятие наследственного спора Наследственные споры – юридическое понятие. Оно возникает при наличии нескольких претендентов на собственность усопшего, и, если …
Как правильно осуществить куплю-продажу доли в ООО
Особенностью ООО является ограниченный круг лиц, владеющих частью предприятия. Обычно, речь идет о нескольких учредителях. Однако, по закону возможна смена участников, если осуществляется сделка купли-продажи доли в уставном капитале ООО. Его часть может перейти к другим собственникам, а также к сторонним лицам. Преимущественное право купли/продажи Если один из соучредителей решается продать свою часть, то он …
Порядок оформления залога доли в уставном капитале ООО
Федеральный закон №14-ФЗ дает право всем участникам ООО, у которых есть доля, продавать ее, дарить, передавать под залог. Что касается последнего, то она передается в качестве обеспечения не только другому участнику ООО, но также третьему лицу. Эта мера необходима для расширения прав одного из членов компании путем передачи залогового обязательства либо привлечение стороннего инвестирования компании, …