Главные плюсы и минусы завещания на квартиру

Люди, желающие самостоятельно распорядиться своим имуществом после смерти, составляют завещание. В нем указываются лица, получающие те или иные ценности, которые останутся после смерти гражданина. Благодаря данному документу не используется законное наследование, но при его составлении учитываются обязательные наследники, получающие имущество даже при отсутствии их имени в официальном распоряжении.

Отличие наследования по закону и завещанию

Если гражданин при жизни не составляет распоряжение, то ценности, оставшиеся после его смерти, распределяются между законными наследниками. Они представлены близкими родственниками умершего. Люди обращаются к нотариусу с документами, подтверждающими родство с наследодателем. Специалист выявляет обязательных наследников, а после оформляет свидетельства о вступлении в наследство.

Если же человек, имеющий имущество, еще при жизни желает распределить свои ценности между преемниками, то он формирует завещание. Процесс совершается только с помощью нотариуса, заверяющего документацию. С помощью этой процедуры гражданин может оставить свои ценности не только родственникам, но и совершенно посторонним лицам.

Плюсы и минусы

Итак, рассмотрим плюсы и минусы завещания на квартиру. Положительные моменты:

• допускается постоянно вносить изменения, меняя наследников или передаваемые им доли;
• до смерти наследодатель остается полноправным владельцем имущества, пользуясь им на основании своих желаний и предпочтений;
• разрешается в любое время отменить документ;
• завещание вступает в силу исключительно после смерти составителя;
• передать имущество можно не только неблагодарным родственникам, но и посторонним лицам.

Минусы завещания – высокая стоимость нотариальных услуг. Дополнительно часто возникают обязательные наследники, которые претендуют на имущество наследодателя даже при условии, что они не указываются в тексте завещания. После смерти владельца ценностей документ может быть оспорен, если он составлен непрофессионалом или в нем имеются требования, нарушающие законодательство.

Можно ли изменять завещание

На основании ст. 1130 ГК наследодатель имеет право в любой момент времени внести корректировки в текст документа. Он может менять количество объектов, передающихся тем или иным людям, наследников или иные параметры. Он может удалять или добавлять преемников. Изменения вносятся двумя способами:

• Полное изменение текста. В этом случае первый документ теряет юридическую силу, поэтому формируется новое завещание, содержащее нужные сведения. Первым пунктом указывается информация, что предыдущая версия документа потеряла юридическую силу, а иначе могут появиться противоречия за счет наличия двух распоряжений.
• Частичное изменение пунктов. Второй вариант используется наиболее часто, так как он заключается во внесении корректировок в некоторые пункты имеющегося распоряжения. Некоторые разделы теряют юридическую силу, поэтому начинают действовать новые условия. Но невозможно таким образом изменить все прежние условия.

Чтобы внести изменения, необходимо обратиться к нотариусу, у которого первоначально составлялось завещание. Если планируется написать новое завещание, то формируется новый документ, за который взимается полная плата на основании тарифов нотариальной конторы.

Ограничение свободы завещания

По закону граждане самостоятельно могут распоряжаться собственным имуществом, но при составлении распоряжения они сталкиваются с определенным ограничением. Оно заключается в наличии обязательных наследников. Они получают определенную часть имущества умершего человека даже при условии, если не упоминаются в тексте распоряжения. К ним относятся несовершеннолетние дети гражданина, иждивенцы и недееспособные супруги.

Ограничения возникают не во время составления завещания, а в процессе оглашения воли умершего гражданина. Например, если на момент смерти человека все его дети являются совершеннолетними, то они никаким образом не могут потребовать обязательной доли наследства. Если на момент составления завещания супруга гражданина является недееспособной, то он все равно может лишить ее наследства, так как существует вероятность, что на момент смерти завещателя женщина будет признана дееспособной, поэтому никаким образом не нарушаются ее права.

Правовые последствия

К основным последствиям оформления завещания относится то, что наследники не смогут рассчитывать на наследство на основании требований законодательства. Им придется учитывать исключительно те сведения, которые имеются в официальном распоряжении.

Для самого наследодателя последствия заключаются в возможности распоряжаться своим имуществом, которое останется после смерти. Чтобы в будущем невозможно было оспорить данный документ, выбирается опытный нотариус, заверяющий документацию, а также консультирующий клиента о возможных обязательных наследниках или иных проблемах.

Кто может претендовать на квартиру при наличии завещания?

Любой гражданин, являющийся владельцем квартиры, может самостоятельно распорядиться объектом, который останется после его смерти. Он может передать недвижимость родственникам, друзьям, посторонним лицам, государству или какой-либо компании. Но даже при наличии завещания могут появиться обязательные наследники. Они претендуют на часть наследства, хотя не прописываются в тексте распоряжения.

К обязательным наследникам относятся лица:

• недееспособные супруги;
• несовершеннолетние дети;
• родители, являющиеся пенсионерами, вышедшими на пенсию на основании своего возраста;
• иждивенцы умершего гражданина.

Если в распоряжении не указываются обязательные наследники, то они могут потребовать некоторую долю наследства или вовсе оспаривания завещания. Оспорить документ могут другие лица, которые по разным причинам претендуют на недвижимость.

Распространенная ошибка наследодателей заключается в том, что они указывают в тексте всю квартиру, хотя она является совместной собственностью супругов, поэтому распоряжаться можно исключительно половиной недвижимости. Неправильные формулировки часто приводят к тому, что суд признает документ недействительным.

Основания для оспаривания

К составлению завещания необходимо подходить ответственно, обращаясь к опытному нотариусу. В ином случае после смерти наследодателя огорченные дети или иные родственники могут попробовать оспорить документ. Это возможно по следующим основаниям:

• отсутствует нотариальное заверение;
• нарушаются права и интересы обязательных наследников;
• включены пункты, нарушающие требования законодательства;
• не соблюдается правильная форма;
• имеются доказательства недееспособности составителя;
• во время формирования документа наследодатель находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
• документ составлялся под давлением или при введении гражданина в заблуждение.

Граждане, пытающиеся оспорить завещание, обязаны подготовить доказательства своей правоты, которые передаются судье. Они могут быть представлены аудиозаписями, свидетельскими показаниями, видеозаписями или документами.

Заключение

У завещания есть плюсы и минусы. Но, это официальная документация, с помощью которой гражданин распоряжается своими ценностями, остающимися после смерти. Оно формируется только при участии нотариуса, а также его всегда можно изменить или уничтожить. Не допускается в тексте ущемлять права обязательных наследников или нарушать закон, а иначе документ признается недействительным.

Полезное видео

Дополнительные сведения в ролике: