Правила оформления наследства у нотариуса после смерти матери

Правопреемники имеют право получить наследство после смерти мамы в течение полугода. При этом важно соблюдать  законодательно прописанные нормы очередности либо следовать указаниям, прописанным в завещании, если оно присутствует.

Если наследники отказались от своего права, добавляется еще 3 месяца для принятия решения наследникам следующей очереди. Это максимальный срок, отпущенный согласно законодательству.

Право на наследство после смерти матери

Есть два варианта реализации принятия наследства. Можно вступить в права с помощью нотариуса, а также сделать это фактически.

В первом случае необходимо в указанный срок написать заявление. Во втором речь чаще всего идет о совместном имуществе. Если муж продолжил жить в квартире женщины, осуществлять все платежи, то можно считать, что фактически он уже воспользовался своим правом.

Подобная ситуация рассматривается как исключение. Однако это допущение принято официально, иначе было бы много ситуаций, когда по незнанию закона наследники лишались бы своей части имущества.

После смерти матери наследование может происходить по двум разным сценариям – согласно действующему законодательству и в соответствии с завещательным актом.

По закону

В этом случае все действия относительно наследования регулируются с помощью 1142-1145 и 1148 статей ГК РФ. Существует восемь очередей, причем следующая получает право на наследство после смерти матери, если в предыдущей не оказалось приемников либо они отказались от причитающегося. Вот они:

• Первоочередные: дети, супруг и родители.
• Второй очередности: братья, сестры, дедушки и бабушки.
• Третьей: тети и дяди.
• Четвертой: прабабушки и прадедушки.
• Пятой: двоюродные родственники второй очереди.
• Шестой: двоюродные родственники третьей очереди.
• Седьмой: не кровные и не зарегистрированные родственники, пасынки, отчимы, мачехи и падчерицы.
• Восьмой: любые лица, которые были близки к умершей.

При наличии завещания

Во время жизни, будучи дееспособным человеком, мать могла самостоятельно составить у нотариуса завещательный акт. Тогда этот документ будет считаться приоритетным. В нем могут быть указаны даже незнакомые наследникам люди, но они имеют полно право на получение причитающегося имущества.

Необходимо понимать, что наследование включает в себя не только приобретение собственности. Также это выплата всех долгов, которые накопила умершая. Мать также может воспользоваться завещанием, чтобы добавить имущественные обязательства, если их сумма не превышает стоимости всего имущества.

Порядок вступления в наследство

Перед тем, как войти в наследство после смерти матери, следует на протяжении полугода обратиться к нотариусу. Если срок пропущен, то восстановить его будет проблематично, а значит, есть вероятность лишиться прав на имущество.

Наследственное дело открывается по месту проживания матери. Если она находилась за пределами России, понадобиться отправиться к местонахождению имущества. Если объектов несколько, следует ехать в тот город, где находится самый дорогостоящий и там проходить процедуру вступления в права.

Нотариусу необходимо подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства. Это можно сделать лично или дистанционно. При выборе второго варианта интересы правопреемника представляет его представитель, на которого оформлена заверенная нотариально доверенность. Можно также отправить бумаги по почте. При этом подпись на документах от наследника следует предварительно заверить. Иначе заявление не будет иметь законной силы.

По закону

Если отсутствует последняя воля усопшей, правопреемники сами обращаются к представителям органов нотариата. Важно понимать, что именно дети и супруг те, кто является первыми наследниками после смерти матери. На протяжении 6 месяцев они должны прийти в нотариальную контору и представить такие документы:

1. Паспорт сына или дочери.
2. Свидетельство о смерти самой матери.
3. Документы, подтверждающие родство, например, свидетельство о рождении.
4. Документы на имущество.
5. Подтверждение места проживания умершей.

Дополнительно нужно будет оплатить государственную пошлину за получение свидетельства. Она составляет максимум 100000 рублей или же 0,3% от стоимости получаемого имущества.

По завещанию

Если присутствует завещание, оформление наследства у нотариуса после смерти матери происходит аналогично. При этом юрист оповещает заинтересованных лиц об открытии дела, рассылает письменные уведомления, иногда, проводит розыск наследников. Пакет документов остается тот же. Также не меняются сроки, они регламентированы ГК РФ.

Особенности наследования квартиры

Нередко основным наследуемым имуществом является квартира. После смерти матери она отходит детям и супругу. В том случае, если имеется лишь 1 наследник первой очереди, остается только оформить свои права и переписать недвижимость на основании свидетельства о вступлении в наследство.

Если квартира приватизирована, то происходит наследование по классическому сценарию – обращение к нотариусу, а затем оформление права собственности.

Если квартира не была приватизирована, мать считается лишь арендатором по договору социального найма. Подобная недвижимость не считается наследством. Но, иногда, возникают условия, при которых дети могут рассчитывать на квартиру:

• Мать подала документы о приватизации, есть датированное заявление.
• Собран пакет необходимых документов.
• Решение о приватизации не отозвано.

В таком случае вопрос наследования решается через суд. На основании судебной практики, судьи часто встает на сторону истца и квартира рассматривается как наследуемое имущество.

Ситуация с квартирой осложняется тем, что при наличии нескольких наследников сложно выделить доли в натуре. На основании этого заключается отдельный договор, как именно будет происходить использование имущества или же его продажа, если наследники не собираются жить вместе.

Есть несколько категорий, которые имеют приоритетное право на квартиру:

1. Дети, которые до смерти матери проживали в этой квартире.
2. Дети, у которых нет другого жилья.
3. Дети, которые являются собственниками.

Таким людям предлагается выкупить остальные части или компенсировать другим имуществом материальные потери остальных первоочередных наследников.

Для вступления в свои права на квартиру необходимо предоставить пакет документов, на основании которого нотариус сможет выдать свидетельство:

• Свидетельство о смерти матери;
• Паспорт заявителя;
• Бумаги о последнем месте жительства матери;
• Бумаги о родственных связях или же завещание;
• Документы на квартиру;
• Информация об оценке квартиры;
• Бумаги о приватизации;
• Технический паспорт недвижимости;
• Выписка из ЕГРП;

Также понадобиться уплатить государственную пошлину. Стоит отметить, что здесь не взимается налог на прибыль.

Особенности наследования дома

Основной особенностью наследования дома является то, что учитывается не только стоимость самого строения, но и стоимость участка, на котором располагается недвижимость. С учетом того, что пошлина рассчитывается исходя из общей стоимости, можно взять рыночную, оценочную или кадастровую стоимость.

В том случае, если у матери был 1 ребенок и отец уже умер или не претендует на наследство, можно оформить право собственности без лишних сложностей. Когда же приходится делить имущество, с домом дела обстоят аналогично квартире, за исключением выделения долей в натуре. Оно осуществляется фактически. Необходимо будет пригласить БТИ и архитектурно-проектировочного специалиста для того, чтобы реализовать полноценное разделение. Оценить возможность проектирования отдельного входа и раздел всех общих помещений. Затем проводится раздел коммунальных счетов и фактически дом вмещает в себя несколько жильцов, которые способны проживать автономно друг от друга.

Итоги

Не стоит забывать о возможности оспорить завещание матери. Также наследников могут признать недостойными и исключить из общего раздела имущества. Есть несколько ситуаций, на основании которых это происходит:

1. Была попытка получения наследства незаконным путем, например подделка завещания.
2. Родители лишены родительских прав.
3. Наследник уклонялся от помощи матери, хотя по закону был обязан ее оказывать.

В таком случае часть определенного наследника делится между остальными. Если же ребенок был один, то право наследования переходит ко второй очереди.

Лучше всего договариваться о равном, как положено по закону разделе имущества. Это может быть продажа квартиры или дома с землей и раздел денежных средств. Также возможно выделение доли в натуре по общему соглашению и определение права пользования общими помещениями, которое будет прописано в договоре.

Основным принципом наследования становится необходимость вступить в права до истечения 6 месяцев со дня смерти матери. Также важно соблюдать очередность и помнить детали, которые актуальны в случае наследования недвижимости. На практике, большинство дел решаются в пользу детей, поэтому наследование имущества матери происходит достаточно просто. Главное знать законодательство и собственные права.