Правила подачи и оформления исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства

Некоторые наследники по разным причинам пропускают срок, в течение которого они должны вступить в наследство. Иногда они вовсе фактически принимают недвижимость, проживая в ней, ухаживая за ней, уплачивая коммунальные услуги и выполняя другие аналогичные действия.

При этом данные лица не являются собственниками имущества. Для перерегистрации права придется при пропуске срока подавать иск в суд. Только при положительном судебном решении появляется возможность оформить объект. После этого гражданин становится его полноправным владельцем, поэтому сможет заключать разные имущественные сделки.

Причины обращения в суд

По закону любой человек может двумя способами вступить в наследство. Первый предполагает обращение к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя. При этом человек должен являться наследником по закону. Второй метод предполагает, что наследодатель при жизни составляет завещание или наследственный договор. Человек самостоятельно принимает решение, кто станет получателям его имущества после смерти.

Дополнительно наследник может фактически вступить в наследство по ст. 1153 ГК. Обычно это связано с тем, что гражданин после смерти наследодателя проживает в его квартире или доме, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, а также реализует другие аналогичные действия.

В суд придется обращаться не только при фактическом вступлении в наследство, но и по другим причинам:

• наследодатель при жизни не успел оформить право на конкретный объект недвижимости в Росреестре;
• отсутствует возможность найти правоустанавливающую документацию на имущество, а также нет способа для ее восстановления;
• наследник нашел документы на ценности, но они содержат недостоверные сведения или ошибки;
• по завещанию умерший гражданин лишил преемника права на какое-либо имущество, но человек считает, что документ недействителен или нарушает требования законодательства, поэтому планирует его оспорить.

Обычно на суде признание право собственности выступает дополнительным исковым требованием. Первоначально истцу приходится устранить определенное препятствие, из-за которого отсутствует возможность вступить в свои законные права на недвижимости. Ответчиками на таких судебных разбирательствах могут быть разные лица:

• если восстанавливается истекший срок, когда надо было принять наследство после смерти завещателя, то ответчиками представлены другие наследники, принявшие имущество в течение 6 месяцев;
• при признании наследства, в которое человек вступил фактически, ответчиками являются иные заинтересованные лица, преемник или вовсе государство;
• включение имущество в состав наследства, если умерший человек не успел оформить право собственности, при котором ответчиком выступает муниципалитет;
• при оспаривании завещания предъявляются требования наследникам, указанным в данном распоряжении;
• регистрация выморочного имущества осуществляется через суд, а ответчиком выступает государства или власти муниципалитета.

Для инициирования процесса необходимо грамотно составить иск, а также подготовить документацию, которая выступает подтверждением правоты заявителя.

Как выполняется процедура

Для признания права собственности на имущество через суд выполняются последовательные действия:

• первоначально гражданин обращается к нотариусу, который выдает специальное постановление об отказе выдачи свидетельства, необходимого для регистрации имущества;
• если пропущен срок принятия наследственной массы, то допускается обращаться сразу в суд;
• собираются документы, подтверждающие право гражданина на ценности, оставшиеся после смерти родственника;
• подготавливается исковое заявление, причем делается несколько экземпляров, поскольку его нужно передать не только судье, но и всем ответчикам;
• если отсутствует возможность передать исковое заявление ответчику лично, то документ отправляется заказным письмом, а также обязательно оплачивается уведомление о вручении;
• собранный пакет документов передается районному суду, находящемуся по месту проживания ответчика, а если спор касается недвижимого объекта, то выбирается суд по адресу квартиры или дома;
• осуществляется судебное разбирательство, на котором истец обязан представить все собранные доказательства своей правоты;
• после принятия решения необходимо получить копию документа, причем решение вступает в силу через месяц;
• документ, полученный от судьи, считается правоустанавливающим, поэтому на основании этой бумаги осуществляется перерегистрация имущества в Росреестре на истца.

Правила формирования иска

При составлении заявления обязательно учитываются положения ст. 131 ГПК. Документ содержит следующие сведения:

1. название суда, куда подается иск;
2. данные о заявителе, представленные его ФИО, реквизитами паспорта, адресом прописки и номером телефона;
3. аналогичные сведения об ответчике;
4. размер госпошлины;
5. наименование иска;
6. данные о смерти наследодателя;
7. информация о наследственной массе;
8. подтверждение того, что перед подачей иска гражданин обращался к нотариусу;
9. приводятся причины, по которым нотариус отказался выдать свидетельство;
10. просьба признать право собственности истца на имущественный объект;
11. дата составления заявления;
12. подпись заявителя.

Иск составляется исключительно письменно, а также подписывается лично истцом. Если отсутствует подпись, то документ признается недействительным.

Какие нужны документы

К иску прикладывается полный пакет документов, к которым относится:

• паспорт заявителя;
• документы на представителя, если истец по разным причинам не может самостоятельно присутствовать на суде;
• свидетельство о рождении, если наследнику меньше 18 лет;
• завещание, если оно имеется;
• информация о наличии родственных связей с наследодателем;
• письменный отказ нотариуса;
• квитанция об уплате пошлины.

Размер пошлины

Заявление данного типа часто не оценивается. Поэтому истцу приходится уплачивать стандартную пошлину, размер которой составляет 300 руб.

Если наследуется недвижимый объект, который планируется включить в наследственную массу, то размер пошлины по ст. 333.19 НК зависит от стоимости квартиры или дома.

Судебная практика

Суды часто рассматривают дела, касающиеся споров о наследстве. Можно изучить несколько примеров:

• Женщина от муниципалитета получила участок земли, который не успела оформить в Росреестре. После ее смерти наследником признан единственный сын, который получил квартиру и машину, а также деньги на банковском вкладе. Но нотариус отказался оформлять свидетельство на землю, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и соответствующие отметки в Росреестре. При этом было утеряно постановление, на основании которого наследодательница получила землю. Сын принял решение подать иск в суд о признании права на земельный участок. В качестве ответчика выступала местная администрация региона. Суд принял решение удовлетворить требования истца, поскольку мужчина фактически принял имущество.
• Мужчина составил завещание на своего пасынка. После смерти наследодателя молодой человек не обращался к нотариусу для принятия наследства, но при этом жил в квартире умершего отчима, оплачивал коммунальные услуги, а также нес иные расходы, связанные с содержанием имущества. Позже наследник принял решение оформить имущество, но поскольку был пропущен срок обращения к нотариусу, то пришлось подавать исковое заявление. Суд после проверки документов удовлетворил требования истца.

Для повышения вероятности принятия положительного решения по иску необходимо подготовить как можно больше документов, выступающих подтверждением правоты заявителя.

Об особенностях дополнительно в видео:

Иск о признании права собственности подается по разным причинам. Важно грамотно составить заявление, к которому прикладываются другие документы, доказывающие правоту истца. Обычно судебное разбирательство требуется при фактическом принятии имущества, которое нужно перерегистрировать на наследника.