Тарифы нотариуса за оформление наследства
Получение наследства не всегда связано только с прибылью. Наследнику придется нести расходы на оформление правоустанавливающих документов и дополнительные нотариальные процедуры. Стоимость имущества наследодателя и возможность экономии зависят от заявленной стоимости наследства, комплекта необходимых услуг и наличия законом предусмотренных льгот.
Оглавление
Основные статьи расходов
Расходы на оформление наследства разделяются на две основные категории: оплата за проведение нотариальных процедур и дополнительные услуги, предоставляемые нотариусом в рамках наследственного дела.
Под нотариальными действиями понимается совершение актов, имеющих юридическую значимость, включая их удостоверение и внесение в государственный реестр. Это необходимо для признания законности сделок, передачи прав и наследственных прав. Стоимость нотариальных процедур определяется государственной пошлиной, если нотариус работает в государственной конторе, либо по тарифам, установленным для частных нотариусов. Плата за дополнительные услуги, такие как подготовка документов и заявлений, отправка запросов и набор текста, также взимается независимо от статуса нотариуса.
Будьте в курсе всех событий и тенденций рынка жилья!
Услуги правового и технического характера (УПТХ) оплачиваются независимо от выбора нотариуса и взимаются при обращении в нотариальную контору или к должностному лицу, представляющему интересы нотариуса на местах, находящихся в отдалении.
Государственная пошлина
Государственная пошлина, взимаемая в рамках наследственного дела, касается выдачи свидетельства о праве на наследство. Размер этой платы зависит от стоимости имущества, поскольку согласно Налоговому кодексу РФ, за совершение этого нотариального действия удерживается определенный процент от заявленной стоимости наследственного объекта.
Размер государственной пошлины, или нотариального тарифа, определяется исходя из стоимости наследственного имущества. Для расчета этой платы преемник или его представитель должны предоставить информацию о стоимости имущества на основе предварительно проведенной оценки.
Согласно Налоговому кодексу РФ, для расчета государственной пошлины можно использовать документ, содержащий информацию о кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости наследственного объекта. Нотариус не имеет права влиять на выбор метода оценки и должен принять тот документ, который указывает на наименьшее ценовое значение в случае представления нескольких документов.
При выборе метода оценки заявителю следует проанализировать особенности каждого варианта и остановиться на наиболее выгодном для себя.
Рыночная оценка проводится квалифицированными специалистами, имеющими соответствующую аттестацию. Они проводят всесторонний анализ состояния объекта, благодаря чему удается определить его наиболее актуальную стоимость.
Рыночная цена обычно ниже кадастровой, но чаще выше инвентаризационной (особенно в случае недвижимости). Однако услуги оценщиков могут обойтись наследникам дороже, чем получение выписки о других видах стоимости (в среднем от 2–3 тыс. рублей за объект).
Оценка экспертной стоимости является единственным законно допустимым способом определения ценности транспортных средств или других движимых активов.
Кадастровая оценка — сведения, полученные из кадастра, касаются объектов недвижимости, включая земельные участки.
По широко распространенному мнению, кадастровая стоимость считается наивысшей среди всех возможных вариантов оценки. Однако выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставляется бесплатно Росреестром, и в случае выявления очевидных несоответствий ее можно оспорить.
Процент нотариуса при вступлении в наследство
Процентная ставка, применяемая в качестве госпошлины, устанавливается в соответствии с пунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет:
- 0,3 % для лиц, являющихся близкими родственниками умершего (таких как родители, братья, сестры, дети, супруг);
- 0,6 % для всех остальных наследников.
Этот процент рассчитывается от стоимости объекта или имущественного права, за которое выдается соответствующее свидетельство. Важно отметить, что стоимость наследства, не указанного в документе, не учитывается при расчете госпошлины.
Указанные процентные ставки применяются к любой заявленной стоимости, включая кадастровую.
Для получения кадастровой стоимости можно воспользоваться следующими способами:
- Через онлайн-сервис на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, используя кадастровый номер объекта.
- В ближайшем офисе Росреестра.
- Путем запроса соответствующих данных в МФЦ.
Последние два способа позволяют получить выписку в бумажном виде.
При вступлении в наследство по закрытому завещанию преемнику необходимо будет учесть расходы на оплату госпошлины за вскрытие и оглашение конверта с последней волей усопшего. Эта госпошлина составляет 300 рублей.
Госпошлина взимается с каждого наследника пропорционально стоимости имущества, которое он получает. Например, если два наследника получают свидетельство на квартиру, оцененную в 2,4 миллиона, то одному из них придется оплатить процент от 0,8 миллиона (1/3 от общей стоимости), а другому — от 1,6 миллиона (2/3 от общей стоимости).
Важно отметить, что заявленная стоимость должна быть актуальной на момент открытия наследства, даже если оформление свидетельства происходит позже. Период подачи заявления о получении свидетельства не регламентирован, так как срок принятия наследства может быть различным.
Также следует учитывать, что за оформление юридически значимого действия вне помещения нотариальной конторы (например, когда нотариус выезжает на дом) стоимость услуг может увеличиться в полтора раза.
Если свидетельство признается недействительным по решению суда, плата за него может быть возвращена или зачислена в счет госпошлины за выдачу нового свидетельства по заявлению наследника.
Услуги правового и технического характера
Плата за услуги правового и технического характера (УПТХ) имеет фиксированный размер, который действует только в рамках определенного субъекта Российской Федерации.
Тарифы на эти услуги ежегодно устанавливаются территориальной нотариальной палатой, и нотариус не имеет права взимать с заявителя сумму ниже или выше установленной в решении соответствующего органа.
К платным услугам, предоставляемым нотариусами, относятся следующие нотариальные действия:
- выдача свидетельства о праве на наследство и на долю пережившего супруга;
- удостоверение соглашения об определении доли в рамках наследственного дела;
- нотариальное удостоверение договора о разделе наследства;
- принятие мер по охране наследства;
- учреждение доверительного управления наследственным имуществом;
- вскрытие и оглашение закрытого завещания.
В законодательстве отсутствует норма, обязывающая наследников платить за услуги правового и технического характера.
В случае, если наследник самостоятельно выполнил необходимые действия, например, составил проект документа, набрал текст и собрал необходимые сведения, ему нет необходимости оплачивать услуги нотариуса. Кроме того, нотариус не имеет права требовать оплату за разъяснение актуального законодательства.
Однако нотариусы могут отказать в оказании услуг, если клиент отказывается оплатить услуги правового и технического характера, так как заявитель не выполняет или не может выполнить необходимые действия.
В таком случае наследник может запросить калькуляцию предоставленных услуг. Если нотариус отказывается предоставить информацию, наследник может рассмотреть три варианта действий:
- Оплатить выставленный счет.
- Обратиться к другому нотариусу.
- Запросить официальный отказ в письменном виде и готовиться к судебным разбирательствам.
В случае судебного разбирательства необходимо доказать незаконность отказа нотариуса. Жалобы на неправомерное начисление платы за услуги правового и технического характера обычно не удовлетворяются судом, так как нет обязанности уплаты за незапрошенные услуги.
Предложение услуг правового и технического характера без запроса является незаконным, так как совершение нотариальных действий без этих услуг допустимо и не требует обязательного их предоставления.
Льготы
Не все должны нести расходы по оформлению наследства, и не всегда это необходимо.
В соответствии со статьей 333.38 Налогового кодекса РФ, госпошлину не нужно оплачивать:
- Несовершеннолетним.
- Недееспособным.
- Инвалидам I и II группы (на 50 %).
- Наследникам жилых помещений и земельных участков, на которых они проживали при жизни наследодателя и продолжают проживать после его смерти.
- Получателям банковских вкладов, счетов, пенсий, невыплаченных страховых сумм и заработной платы.
- Преемникам лиц, погибших при исполнении служебного или гражданского долга, а также подвергшимся политическим репрессиям. Эти три категории лиц освобождаются исключительно от госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство.
Нотариальная палата также позволяет не платить за услуги правового и технического характера:
- Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны.
- Бывшим узникам фашистских концлагерей.
- Инвалидам I группы (на 50 %). Для нетранспортабельных лиц или инвалидов I и II группы, которые нуждаются в выезде нотариуса, стоимость будет более доступной: вместо 5 000 рублей им нужно будет заплатить только 2 000 рублей.
Загрузка...