Что такое доверительное управление наследственным имуществом: порядок составления и досрочное рассторжение

В наследство часто включена собственность, требующая отдельного подхода при управлении. Например, ценные бумаги, доли в компаниях, само предприятие или так далее. Стандартный срок вступления в наследство составляет полгода. Именно на этот период нотариус может оформлять доверительное управление имуществом. Благодаря этой процедуре проще сохранить не только саму собственность, но и изначальную стоимость.

Что такое договор доверительного управления наследственным имуществом

Так называют документ, согласно которому есть две стороны. Одна из них — это учредитель. Именно он передаёт имущество наследодателя в доверительное управление. На вторую возлагают обязанность распоряжаться собственностью исключительно в интересах владельца и наследников, которые становятся выгодоприобретателями.

Справка! Иногда умершие составляют завещание, в котором назначают конкретных исполнителей. Они и должны выполнять функции доверительного управления. Иначе за это отвечает нотариус.

Надо учитывать, что такие виды соглашений и взаимодействия отличаются своими особенностями. Имущество обычно обезличено в юридическом плане. То есть, оно никому не принадлежит, кроме наследодателя, который умер. Поэтому объект переходит к поверенному на временной основе. На протяжении нескольких месяцев это лицо осуществляет управленческую деятельность, хотя фактически не имеет никаких прав на наследство.

Нотариус рассматривает каждую ситуацию индивидуально и принимает решение о том, действительно ли нужен договор и его письменная форма. После этого ищут компетентных лиц.

Бесплатная консультация Юриста

Нужны коллективные собрания, если у умершего была доля в акционерном обществе. Нотариус в обязательном порядке изучает содержание устава организации. Иногда в документах пишут, что доля может перейти правопреемникам, только если остальные члены общества дают согласие. Спорное имущество остаётся на балансе общества. Родные могут потребовать его стоимость.

Согласие эмитента не потребуется, если речь об управлении ценными бумагами. Но в этом случае у нотариусов должны присутствовать соответствующие лицензии.

На действующий устав опираются, когда речь об управлении предприятием. Надо составить акт, в котором описывают инвентаризационную проверку, её последние результаты.

В доверительное управление нельзя передать деньги или собственность в оперативном управлении, хозяйственном ведении.

Бывает так, что при жизни гражданин даёт кому-то деньги во временное пользование с условием возврата. В этом случае выгодоприобретатель не сможет передавать права на истребование долга. Надо учитывать, что расписки, другие сопровождающие документы в этом случае часто оказываются поддельными. Необходимо обращаться в суд и подавать иск о том, чтобы взыскали денежные средства, признали официальное право на получение наследства.

При принятии решений о привлечении сторонних лиц опираются на следующие факторы:

  1. Сохранение ликвидности и прибыльности имущества без управления.
  2. Возможность дестабилизации обстановки на объекте из-за третьих лиц.
  3. Желание усопшего доверить кому-то распоряжение имуществом на период вступления в законные права претендентов.

Выбирают таких управляющих, чтобы финансовые риски в результате их деятельности оказались минимальными.

Часто случается так, что наследственное имущество находится в разных городах. Тогда за сохранность отвечает нотариус по месту открытия наследства. Он может обращаться к другому нотариусу, который находится на месте расположения той или иной части наследства. Потом специалисту направляют просьбу принять меры по сбережению имущества. Территориальные контролирующие органы помогают решать вопросы.1

Порядок заключения

Документ составляют, чтобы юридически закрепить особенности отношений между заинтересованными сторонами, их полномочия в интересах законных наследников и других выгодоприобретателей.

Иногда случается так, что отсутствуют заявления по принятию или отказу от наследства. Тогда можно заключать подобные соглашения после официального обращения со стороны представителей органов опеки и попечительства, наследников или других заинтересованных лиц. Такие обращения фиксируют в книге у нотариуса.

Главное, чтобы у специалиста была под рукой такая информация:

  1. Место, время открытия наследства.
  2. Согласия со стороны органов опеки и попечительства при определённых условиях.
  3. Согласие живого супруга, если имущество общее.
  4. Право собственности, характеристики и оценка.

Таким образом, документы оформляют в силу самого договора, закона или в ходе осуществления процедуры наследования.

Обычно используют простую письменную форму. Нужны два экземпляра таких соглашений, которые подписывают в равной степени управляющий и учредитель.

Внимание! У наследников есть право ознакомиться с договором, но они не могут ничего подписывать, ведь не являются одной из сторон.

Документ обязательно зарегистрировать в реестре. На копии нотариуса делают специальную пометку о том, что соглашению присвоен определённый номер.

Используют стандартную форму, установленную для реализации имущества. Регистрация проходит так же, как и при переходе прав собственности.

Удостоверение у нотариуса не требуется, чтобы соглашение вступило в силу. Документ в любом случае должен включать такую информацию:

  1. Сроки действия.
  2. Указание на размер вознаграждений для управляющего.
  3. Описание объекта.
  4. Данные о сторонах в соглашении.
Важно! Чем подробнее описано имущество — тем лучше. Рекомендуется дополнительно запретить некоторые юридически значимые действия, чтобы доверенные лица не превышали свои полномочия. Например, на продажу акций, на оформление договоров дарения.

Дополнительно описывают права и обязанности сторон, порядок возмещения затрат при необходимости. Иногда описывают сроки передачи отчётов о результатах проделанной работы. Отдельный вопрос — ответственность управляющего, порядок возмещения ущерба в результате неквалифицированных действий.1

Кто может выступать в качестве сторон договора

Обычно это учредитель и доверенные к управлению лица, либо группы лиц.

Нотариус тоже имеет право учредить доверительное управление, в этом случае составляют отдельное соглашение. В завещании гражданин может указать любого душеприказчика, который имеет право на доверительное управление наследственным имуществом. В этом случае отдельного соглашения о доверительном управлении не требуется.

Исполнитель завещания действует для защиты имущества и интересов законных владельцев. Но последние ещё при жизни могут указать точные права и обязанности, конкретные действия и полномочия.

Например, учредитель имеет право:

  1. Контролировать работу управляющих.
  2. Обеспечивать наличие всех необходимых документов.
  3. Не создавать препятствия в работе исполнителя.
  4. Платить исполнителям вознаграждения.
  5. Изымать прибыль, полученную в результате использования наследственного имущества.

Иногда требуются соответствующие лицензии и опыт, чтобы управлять некоторыми видами имущества. Например, если в составе наследства есть ценные бумаги.

Требования статьи 1015 ГК РФ должны соответствовать наследники, которые могут стать доверительными управляющими. При этом другие выявленные наследники должны согласиться с подобной кандидатурой.

Управляющими могут становиться сразу несколько лиц. У каждого из них свои полномочия, если в завещании не говорится о совместном управлении. Если появляются разногласия, нотариус разрывает договор и требует отчёта о деятельности. После этого назначают новых управляющих.6

Права и обязанности сторон

В рамках своей деятельности любые управляющие имеют право проводить собрания и запрашивать все необходимые документы, принимать управленческие решения.

Но управляющие не могут передавать имущество другим людям, обменить его или выводить из состава капиталов.

Что касается нотариуса или исполнителя завещания, то у него свои обязанности:

  1. Оплата услуг управляющего.
  2. Учёт поступления доходов.
  3. Контроль действий управляющего.
  4. Контроль документального оформления и законности.

Вознаграждение управляющие получают в материальной или натуральной форме, хотя имеют право работать бескорыстно.

Сумма выплат включает такие важные элементы:

  1. Возмещение расходов.
  2. Вознаграждения за конкретные действия по управлению имуществом.
Справка! В законе сказано, что оплата услуг не должна быть больше 3% от стоимости собственности.

Доходы от управления наследством — главный источник для выплат. Если денег не хватает, используют стоимость имущества наследодателя.4

На какой срок заключается договор

Нотариус определяет, сколько будет действовать тот или иной документ. Главное — не превышать максимальное время, установленное законодательством.

Здесь надо вспомнить о статьях 1154 и 1156 ГК РФ. Срок доверительного управления наследственным имуществом составляет не больше девяти месяцев. Спустя указанный промежуток наследники становятся учредителями договора. При этом нотариус должен снять с себя указанные полномочия.

Наследники могут прекратить выполнение условий по договору и потребовать отчёты от управляющего. В этом случае имущество переходит следующему законному владельцу.

Договор об управлении могут продлить на пять лет, если первоначально не поступает никаких заявлений.

Возможность досрочного расторжения договора

Причины досрочного расторжения таких соглашений следующие:

  1. Смерть бенефициара или управляющего.
  2. Признание управляющего недееспособным.
  3. Отказ от исполнения обязанностей.
  4. Банкротство.

Более подробную информацию можно получить из видео ниже:

Нотариус принимает большую часть решений, связанных с указанным процессом. Он вправе определять лиц, которые будут соответствовать требованиям статьи 1015 ГК РФ. Тем более, если выявлены объекты, которые действительно требуют постоянного управления. Законодательство тщательно контролирует такие процедуры и содержит правила, согласно которым всё оформляют, по ним же заинтересованные стороны предпринимают те или иные действия.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Поиск по справке